景区开发流程_景区如何开发
1.如何合理开发旅游景区
2.国家对旅游景区的开发是如何规定的？
3.旅游景区的未来发展趋势
4.如何开发潜在的旅游？
5.景区开发有哪几种类型？
6.旅游开发旅游开发的原则
生态旅游景区规划及保护开发途径
生态旅游景区规划及保护开发途径 摘要：本文概述生态旅游的概念、特点和景区规划的含义，以大石围天坑群风景区为例，分析生态旅游景区规划的基本因素和问题，阐述生态旅游保护和开发的途径，提出生态旅游可持续发展对策，旨在为生态旅游业的建设和发展提供参考。
关键词：生态旅游 景区规划 保护与开发 可持续发展
前言
世纪以来，随着世界经济的高速发展带来了严重的环境污染和生态破坏，人类面临着生存环境危机，全球兴起了保护人类自己生存环境的绿色浪潮。人们在厌恶城市噪音、环境污染的同时，更趋向于走向大自然、溶入自然，把旅游、学习、教育、休养寄寓于自然之中，于是，以“回归自然”为主旨的生态旅游应时而生。XX,世界旅游组织明确指出生态旅游是旅游事业可持续发展的关键措施之一，生态旅游已成为世纪世界旅游的发展方向。
广西乐业大石围天坑群旅游风景区是发展生态旅游新兴的一个典型。风景区位于广西西北部，地处云贵东南麓，被誉为“世界天坑之都”、“世界天坑博物馆”，集“国际岩溶与洞穴探险科考基地”、“国家森林公园”、“国家地质公园”和“中国青少科学考察探险基地”于一体，经中国岩溶地质研究所朱学稳教授带领多国科学家全面科考得出结论，认为“百色乐业大石围天坑群在世界上的自然景观中，具有稀少、奇特、险峻、壮丽、秀美、生态环境独特的旅游观赏价值，当居于世界旅游之首”。XX月日，大石围天坑群旅游风景区正式对外推出，有大石围天坑、布柳河、罗妹莲花洞、穿洞天坑、黄猄洞天坑国家森林公园、火卖生态文化村六大景区建成同时开放。经过短短几时间的建设与开发，大石围天坑群旅游风景区作为广西旅游业“三极”的优势开始突显，旅游接待条件日趋成熟，旅客数量接踵而至，知名度日益提高，这主要得益于科学、合理的规划。
、生态旅游景区的规划
.生态旅游的概念及特点
，世界自然保护联盟(iucn)特别顾问ceballos-lascuráin首先提出“生态旅游”一词。直到世纪代末，生态旅游概念才开始传入中国。有学者认为，生态旅游是以生态学的观点和理论指导广大公众，认识和欣赏自然及文化遗产的旅行，保证旅游区不受破坏和污染，使旅游得以持续发展的旅游活动。详细划分，生态旅游又有广义和狭义两种之分：
广义概念——注意人与环境的关系，不破坏污染环境，保证游区的持续发展的一切旅游活动，统称为生态旅游。
狭义概念——人们到大自然中去，认识自然、享受自然、保护自然、接受环境教育，提高环境意识的旅游活动。
生态旅游有其它传统旅游所没有的独特的特点。一是品位高，旅游者一般文化素质较高，通过观赏自然、人文景观，从中获取自然与人文知识；二是性强，旅游经营者一般是经过生态环境可行性论证之后，在科学规划指导下进行有目的的参观旅游，以求获取大自然之知识、探索自然生态之奥妙；三是强调自然性，旅游者和旅游经营者都强调突出自然本色，参观游览活动以自然生态本色为中心，所需要的旅游设施简单，基础设施的投资费用很低，仅相当于传统旅游的/左右；四是重视环境保护，对环境进行非损耗利用，是一种无污染、无破坏、生态安全性极强的游览方式。
.景区规划的含义
规划是对未来事务的合理组织与安排。应该说，旅游活动产生之初并无规划可言。随着人类历史的发展和社会经济条件的改善，旅游业发展日新月异。经过数十的发展，我国的旅游业发展已经从城市拓展到乡村，旅游需要规划的思想开始为更多人所接受，旅游规划编制工作在理论和实践上开始深入发展。 ，
生态旅游景区规划及保护开发途径
旅游景区规划的对象从系统中的简单要素到整个复杂系统，规划的方法也由单一的美学形体规划方法，逐步发展为导向、市场导向和产品导向相结合，形体规划方法、经济理论、环境方法、数学模型方法等综合参与。不仅根据和市场进行调节，还充分重视生态环境和社会的响应。，应用系统科学和可持续发展思想来指导旅游景区规划已成为一种备受瞩目的方法。
.生态旅游景区规划应包含以下基本因素
..旅游
景区规划，旅游是基础。，被誉为“阳光工程”的生态旅游已成为我国旅游产业发展中最具活力和发展潜力的新兴产业。在人类价值取向、消费意识等呈现多元化趋势、个性化消费颇受青睐的情况下，旅游出现了多元化趋势，海、陆、空无所不在。利用自身优势发展生态旅游业，已成为激活地方社会经济的“催化剂”。甚至在某些时期被认为是“穷乡僻壤”的贫困农村，如今借助其相对良好的生态，通过开展“农家乐”等活动，也使其成为城里人热衷的度胜地，比如乐业火卖生态文化村，旅游是旅游产品的核心，要选择有意义的区域、有价值的自然区域、有特殊生物学、生态或人文价值的区域开展旅游。
..产业间的整合
产业间的整合，不仅包括旅游业同与其直接相关的交通、通讯、商贸等服务业规划的整合，而更强调提高旅游业与地方传统一、二产业的关联度。虽然建立产业链已是旅游界的识，旅游业的发展因其乘数效应也会对传统产业起关联带动作用，但在旅游规划中还往往是就旅游谈旅游，对与旅游业直接相关产业的内在联系关注较多，而对于通过旅游业发展带动地方传统产业升级、提高当地居民社会经济条件的具体措施探讨较少，缺少旅游业与当地社会经济融合的组织规划。进行生态旅游规划，必须充分体现产业间的整合，同时满足游客、供给者、旅游地居民等多方利益，更符合全面小康、和谐社会等战略目标。要有利于当地人民的生产、生活和当地经济的发展。乐业县在“十一五”规划中提出：“农业稳县，工业富县，科技兴县，旅游强县”，将“旅游强县”、发展生态旅游列为带动地方社会经济发展、强县富民的重中之重，并全面通过道路、交通、城建、旅游等部门之间的统一规划与整合。经过近几的实践，证明这种产业间的整合是成功的。
..区域合作
发展旅游要树立大区域思想，加强旅游区域合作，以旅游特色而不是行政区划为背景来进行旅游产品的设计与开发。这既可以避免旅游业中“遍地开花”的低水平发展现象发生，还可以保持完整性，避免同类竞争导致的游客分流甚至是两败俱伤。虽然要突破行政区域进行具有特色的规划有一定难度，但通过区域协调加强优势互补已成旅游规划发展的一个方向。大石围天坑群旅游风景区在开发之初，就有意识的通过旅游组织社团和部门加强与田阳布洛陀壮族文化遗址、靖西通灵大峡谷、那坡黑衣壮、凌云纳灵洞、茶山金字塔以及百色澄碧湖等周边旅游景区景点的横向联系，XX国家正式将百色列为全国“红色旅游”区之后，这种联系更加密切。
..保护与开发的平衡
规划要有利于旅游景区的保护，这是其出发点和归宿。保护多了，影响旅游业的运转，不利于提高区域社会经济的发展；开发多了，生态环境容易失衡，旅游就会面临灭顶之灾。因此，必须寻找它们的平衡点，走“保护－开发－发展－保护”的生态与经济双向良性循环的路子。要对旅游和环境的未来状况予以充分重视，正确分析旅游景区各子系统的未来发展趋势，积极规划，长远打算。景区规划不仅要注重满足旅游者需求，还应通过旅游业发展，促进地方文化经济水平的提高。很多到过大石围天坑景区观光的游客或多或少都有些遗憾，那是因为只能在天坑上边俯视坑里，无法下到坑底探个究竟，揭开“神秘之旅”的面纱。曾有有关部分和人员曾积极提出在大石围天坑修建地下通道或电梯，给游人提供方面之门，对此马上有专家学者给予了否定，认为在现有条件下，这种开发的破坏性远远超过了原始生态环境的承受能力，应该保持现状，维护平衡。 ，
生态旅游景区规划及保护开发途径
..自主与配套开发的'关系
乐业的生态旅游是一个大系统，各个景区子系统是这个大系统的有机组成，因此，任何子系统的开发都只能作为整个风景区的配套建设。尤其是乐业大石围天坑群旅游风景区，其中布柳河、黄猄洞天坑等景区的各项基础设施建设在总体上还是相当滞后的，地缘优势也不明显，总体旅游气候尚欠成熟。规划者也充分的意识到，应该把这些生态旅游景区的开发作为配套乐业旅游开发的一部分，摆正配套开发（发展）与自主开发（发展）的位置。
..客源市场
客源，是景区规划的价值所在，没有客源，也无所谓规划，规划再也没有意义。要从开拓各类客源市场、扩大旅游产品的市场吸引范围出发，做好规划。
..规划组织部门的多元化
旅游涉及多区域、多产业，故在规划组织结构上也应多元化，由主要牵头单位组织多个规划部门同完成，充分发挥科技、社会、经济、文化、生态、民俗等方面的优化组合、优势互补。大石围天坑群旅游风景区从规划到正式对外开放，得益于上至区党委、，下到百色、乐业各部门的通力协作。在决定开发大石围天坑群之初，自治区就决定由区副袁凤兰女士牵头主持规划。
..社会效益
规划经营的目的是为了取得效益，理所当然，首先直接受益的当是经营者。，我国的旅游景区规划已经从城市发展到乡村、从大都市推广到小乡镇，越来越多的地区把旅游业作为拉动地区经济增长、增加居民收入的一个有效途径，尤其是对于那些具有相对优势但社会经济发展滞后的地区来说，经济目标仍然是其制定旅游规划、发展旅游业的首要目标。在这样一种大背景下，乐业大石围天坑群旅游景区规划必须以当地社会、环境、经济的实际状况为依据，与地区社会发展的总体战略密切联系，使得通过发展旅游业能够切实增强地方发展能力，在保证生态环境可持续的基础上拉动地区经济增长，增加地方人民收入，增加就业机会，从而提高大众环境保护意识和科学文化知识。
.旅游景区规划应注意的问题
..调查与评估
生态旅游景区规划，必须进行调查和评价等前期工作，没有调查、评价，就谈不上规划。旅游业是一个地域性很强的产业，生态旅游业发展的好坏在很大程度上取决于、气候、交通区位等自然地理条件以及区域社会经济发展水平，需要区域社会经济系统的大力支撑。要认真调查地方经济结构、社会文化、生态环境，深入研究地方旅游业与区域经济、社会发展的联系。同时，在规划的区域范围、促销市场等方面，尊重的完整性，深化区域合作，合理配置、充分利用旅游。大石围天坑群风景区的调查与评价，一直是整个风景区规划的首要工作。在正式规划前，以朱学稳为首的国内外老家和学者就多次对大石围天坑群的旅游进行了全面的科考、论证，也陆续发现了很多优势的自然旅游，比如乐业天坑分布数量世界一、大石围天坑综合欣赏价值居世界一、布柳河仙人桥跨度世界一、百朗地下河系统规模世界一、罗妹莲花盆单盆面积世界一……等等，给以后的规划开发与发展定位提供了极其宝贵而充分的依据。可以说，这对于整个旅游风景区的规划与开发起到了“成败”攸关的作用。 ，
生态旅游景区规划及保护开发途径
..突破局限，统一引导
从我国现有的旅游规划机构来看，隶属于各行各业，各有不同。不同的行业及专业背景使其旅游景区规划各有侧重。有侧重，就有偏重，有了偏生，就会产生不足。故在做规划时，必须统一引导，统一发展方向和目标。比如在做旅游景区规划时，加强引导专项规划研究，通过制定旅游景区规划对当地一、二产业的发展给予指导性意见，尤其是对于一些拥有一定的特色旅游、但经济发展尚处于起步阶段的落后地区来说，通过旅游景区规划，整合地方，在的引导下，通过开展“农家乐”、农业观光等旅游项目，把旅游业与地方农业发展有机结合。自XX以来，乐业县组织部就组织开展“农家课堂”培训活动，对举办“农家乐”、“农业观光游”等旅游项目内容进行培训，统一规范与引导。目前，在乐业火卖生态文化村已开展有处“农家乐”和处广西农业旅游示范点——“谭家山庄”。
..整合空间，同生荣
在旅游开发中，在行政区基础上进行的旅游规划常会破坏旅游的完整性，引起同类旅游区间的竞争。但如果相关地区和部门能在享、利益享基础上实现协调与合作，则可以维护这种特色的完整性，互相促进，同生荣。因此，进行生态旅游景区规划应该加强空间整合，通过区域合作变旅游地竞争关系为互相促进的互补生关系，有利于促进各相关旅游区的同持续发展。
当然，对旅游规划进行空间整合，并不是只求性，不求特性。相反，性与特性必须存。只有区域间的旅游具有一定的性，才具备整合的基础；同样，只有各区域间的旅游各自具有一定区别于其他地区的特性，才有可能激发游客的旅游动机，实现各相关旅游区间的优势互补、客源享、同发展。
、旅游的保护与开发的途径
.生态旅游的概念
“生态旅游”一词是随着生态旅游活动的开展而出现的概念，它既是以生态美吸引游客回归自然开展生态旅游活动的客体，又是一个发展生态旅游业的物质基础。生态旅游是以自然生态景观和人文生态景观为吸引物，满足生态旅游者生态体验的、具有生态化物质的总称。杨桂华认为，生态旅游是指以生态美吸引游客前来进行生态旅游活动，为旅游业利用，在保护的前提下，能够产生可持续的生态旅游综合效益的客体，其内涵包括个基本点：吸引功能、效益功能、客体属性、保护需要。
.生态旅游保护的途径
保护与开发，是生态旅游景区规划不可或缺的重要内容。然而，市场经济本身并不与生态旅游的可持续发展相兼容。在生态旅游规划经营中，保护与开发是一对同时存在的矛盾双方，稍微不注意，开发就成了破坏。XX专家对大石围天坑群进行考察，发现了数量巨大的海洋动物化石群，这些生物显露在头一修建通往大石围天坑景区公路边的崖壁上，成为一条独特的“化石长廊”，他们还惊奇的发现，这条公路铺设路面所用的石头也全都是开凿出来的古生物化石，成了一条不折不扣的“化石路”，经中方科学家对此化石群进行进一步考察，证实这是古生代二纪时期的腔肠类动物化石群，.亿前这海拔多米的高山曾是一片汪洋大海。如何解决、协调保护与开发之间的矛盾，既保证经济持续、健康发展，又使生态环境的保护与建设日趋完善，从而实现经济与生态、人与环境的和谐发展，景区规划者是亟待解决的问题。现在，越来越多的国家和地区对生态旅游景区规划的保护与开发给予了高度的重视，并制定相应的法规、政策规范景区规划。本文认为，发展生态旅游是建立保护与开发利用相结合的最佳模式之一。任何对乐业大石围天坑群景区进行规划的行为，都必须统一规划、统一开发，开发中必须有保护。这样做的目的，是在不破坏生态环境的前提下开发它们所有的文化、历史和自然遗产，发展旅游业，促进经济发展，提高当地居民的生活水平。 ，
生态旅游景区规划及保护开发途径
不受破坏的自然能够保证永续，但却不能带来经济繁荣，故只有取科学的经营管理对生态环境实施保护与开发，才是实现兼顾生态效益与经济效益的唯一途径。
首先，景区开发与经营管理。生态旅游的保护问题，关键在于规划问题。规划不当，就会出现各种破坏和环境污染问题。我们在规划生态旅游景区时，首先要坚持可持续发展与市场导向的原则，在深层次正确把握它，在具体操作中合适地应用它。这就必须做到以旅游为基础，以旅游市场为导向，以可持续发展为目的。
生态旅游经营管理，也是一个至关重要的问题。我国许多生态旅游区，特别是自然保护区生态保护意识、设施建设和管理水平不高。由于旅游季节集中和景点（区）的集中，人满为患的现象已在一些保护区出现。加之一些风景区管理者的短视行为，为一时的经济利益驱动，借生态旅游之名，在自然景观中滥建人造景观，在自然保护区的核心区修建公路，破坏了景区的环境。据报导，全国个省级以上自然保护区，已有％的自然保护区由于开展生态旅游而造成保护对象的破坏，％出现旅游退化。加强生态旅游景区的经营管理，可以逐步解决这些问题。
其次，注重旅游者管理。生态旅游既是一种旅游方式，又是一种管理模式。学术界认为生态旅游者至少应具备两个特征：生态旅游者的旅游动机是为了享受自然、认识自然、了解自然、亲近自然；生态旅游者必须负有一定的环境保护责任。而目前不少人对此了解不够，在景区乱扔垃圾、乱涂乱画、乱踩滥踏。随着实践，我们相信会有越来越多的人认识到生态旅游与保护的真正含义。目前，因为考虑到景区旅游的保护问题和自身的容纳极限，已有一些景区九寨沟等明确提出控制游人数量，减少开放时间。大石围天坑群风景区早在开放前期就提出“除了脚印，什么都不要留下；除了印象，什么都不要带走”，以此对游人进行宣传保护生态。
最后，注重导游的重要作用。导游是旅游过程中的一个重要角色，可以积极、直接地规范和引导游人的行为与活动。乐业旅游景区的导游素质也是生态旅游管理的一个薄弱环节。许多导游没有受过专业训练，一些导游除了把自然现象杜撰成神奇古怪的传说外，不能把地质地貌的形成、动植物的分布及生态保护的意义等讲解给游客，达不到让游客认识自然、增强环保意识的目的。加强对导游的素质培养，可以为保护乐业生态旅游提供较好的宣传窗口。
.生态旅游开发的基本途径
..循环经济与生态工程
在一些地区目前实施的生态旅游开发，除了产品的推出，整体系统的生态旅游特征并不突出，给人感觉生态旅游只是一块招牌。原因在于：一方面生态旅游的开发缺少战略高度，另一方面则是生态旅游的开发需要正确的途径。，国家十分重视科教兴国，重视循环经济的发展，突出科技在经济和社会发展过程中的引领作用。因此，要确保生态旅游战略目标的实现，其基本途径就是循环经济和生态工程。
旅游是一种消费行为，传统的“吃、住、行、游、购、娱”旅游六要素都与消耗能源和关系密切。循环经济是一种以的高效利用和循环利用为核心，以“减量化、再利用、化”为原则，以低消耗、低排放、高效率为基本特征，符合可持续发展理念的经济增长模式，是对“大量生产、大量消费、大量废弃”的传统增长模式的根本变革。生态旅游的发展，并不是要抑制旅游者的消费，而是注重提倡生态保护的理念，提倡合理消费，自觉注重消费过程中的环保；在社会消费环节，要大力提倡绿色消费。树立可持续的消费观，提倡健康文明、有利于节约和保护环境的生活方式与消费方式；鼓励使用绿色产品，如低能耗标识产品、节能节水认证产品和环境标志产品等；抵制过度包装等浪费的行为；机构要发挥带头作用；把节能、节水、节材、节粮、垃圾分类回收、减少一次的使用逐步变成每个公民的自觉行动。 ，
生态旅游景区规划及保护开发途径
与此同时要通过科技手段的运用和生态工程的方法，对废弃物进行“减量化、再利用、化”。在景区开发过程中积极推进清洁能源的利用、节能设施的开发、绿色饭店的标准实施、饭店与景区污水的处理、污水回用技术的用、生态步道的修建、无水生态厕所的建设、天然河流的保护、景区空气污染的控制、旅游区植被恢复和野生动物保护的工程技术实施等。在传统旅游业的基础上，运用生态学原理，设计结构与功能协调、系统优化、良性运转的生态旅游系统。因此生态旅游的发展要以科技为支撑，加大循环经济发展的力度，利用生态工程设计的配套利用，促进旅游活动的和谐美，最大程度减少旅游业发展对环境的影响，实现区域开发的战略目标，促进人与自然和谐相处。
..深入开发，创新产品
规划的核心问题是要形成有特色的产品系统，要坚持深入分析旅游特色，用大规模问卷的科学方法研究旅游者的心理特点、价值取向、消费水平等，还要考虑开发区居民的意见和参与程度。从现在的具体情况看，旅游十分丰富的旅游区已经非常有限，我们所面对的多数是旅游非优区，这就要充分发挥规划者的创造力，对旅游进行深层次开发：一，挖掘非常规，对其环境中的大气质量、地表水质量、放射性辐射剂量水平、空气细菌含量、空气负离子浓度、植物精气含量等各项有益因子进行充分合理的利用。二，文化挖掘，对区域内的文化现象进行深层次的加工。三，项目翻新，以市面上流行的产品，合理扩展而成。黄猄洞天坑国家森林公园就别出心裁，把攀岩与速降运动“搬”到天坑里，建立了世界一个天坑攀岩和速降基地，开辟了三条国家级攀岩线路和四条米高的速降线路。
、生态旅游可持续发展对策
.可持续发展的历史与概念
人不可能离开环境而生存，人类生存活动与发展的空间有赖于环境的提供。～世纪，人类凭借科学技术的迅猛发展，盲目自豪的喊出了“征服自然”的口号。正当人类为自己的能力沾沾自喜的时候，自然灾害、环境污染等一系列严酷的现实不得不引起人们的思索——人与自然必须和谐相处，才能持展。为了寻求环境与自然可承受的、生态与经济可协调的长期发展模式，，世界环境与发展委员会（wecd）发表了《我们同的未来》（ourcommontfuture）一文。该研究报告指出，可持续发展（sustainabledevelopment）是“既满足当代人的需要，又不危及后代人满足其需要的发展”。，国际生态联合会和国际生物科学联合会同举行了关于可持续发展的专题研讨会，将可持续发展完整地定义为“能动地调控自然－社会－经济复合体系统，使之人类在不超越与环境承受能力的条件下，促进经济发展、保持永续和提高生活质量”。，在加拿大的温哥华召开了全球可持续发展旅游会议，明确定义旅游可持续发展是“引导所有管理既能满足经济、社会和美学需求，同时也能维持文化完整、基本的生态过程、生物多样性和生命支持系统的旅游”。
.生态旅游可持续发展对策
过去，在以景观美学思想、产业思想、经济学思想等主导下的旅游规划中，旅游规模和旅游经营者的经济收益均大大增加，但随之出现的一系列、环境、生态和社会问题，使人们一度对旅游业的发怔生了困惑。生态旅游作为一种可持续发展的旅游活动，在可持续发展日益受到关注的今天，生态旅游业的开发与建设也日益成为许多国家实现社会经济可持续发展和改善环境的有效实施途径。 ，
生态旅游景区规划及保护开发途径
规划是为了发展，保护与开发也同样是为了发展。要使旅游长盛、永续，必须以旅游为基础，以旅游市场为导向，以可持续发展为目的，走“保护－开发－发展－保护”的生态与经济双向良性循环的路子，重视生态保护在景区规划中的地位，保证保护与开发两者的平衡，把旅游规划目标由单纯追求美感和经济收益转为寻求经济、、环境以及社会文化等多种利益的协调和统一。
结论
伴随着我国旅游业的蓬勃发展，旅游规划在各地兴起。但规划热中也存在很多问题，比如规划本身缺乏特色，规划实施受地方条件限制、可行性较差，等等。本文认为，虽然旅游业由导向、产品导向发展为市场导向、消费导向，越来越重视旅游者利益，但不容忽视的是，旅游业已成为新时期许多地方寻找新的经济增长点、发展地区经济的突破口。生态旅游是一个大系统，其持续发展是一项涉及自然、文化、社会、经济等多方面的复杂的系统工程，单纯运用一种手段往往难以达到预期的目的。因此，旅游景区规划必须系统地综合地方的各种要素，既要保证旅游永续，又要通过旅游规划的实施带动其他产业发展，从而提高居民的生态文化意识和经济水平，而决不是单纯就旅游来谈旅游。 ，
如何合理开发旅游景区
1、体制问题\r\n体制问题是旅游景区在开发过程中面临的一大难题，它已经成为束缚我国旅游景区发展的最大障碍，而其中最令人关注的又是旅游景区的所有权和经营权问题。有些地方由于受制于体制问题，旅游景区的进一步发展受到了限制，许多对旅游景区有开发兴趣和投资意向的投资商也因此而扼腕叹息。比如，旅游景区经营权外包曾一度成为被许多地方效仿的上佳模式，有些地方也因此而推进了景区的发展。可是由于我国的旅游景区隶属于多个部门，比如建设、国土、林业、文物等部门，旅游景区的经营权外包后，相关部门就会表示反对，使得旅游景区经营权外包成为敏感问题。因而急需建立一种协调机制来解决这些问题，以便促进我国旅游景区的开发，进而推动我国旅游业的发展。\r\n2、资金问题\r\n在旅游景区的开发过程中，前期投入和基础设施建设需要大量的资金，而旅游景区的开发资金来源主要为，对景区开发的投入又有限，资金一度是我国旅游景区开发所面临的瓶颈。随着市场经济的发展和金融体制的改革，社会上积累了大量的闲散资金，这些资金的持有者到处在寻找资金的投向，而旅游业迅猛的发展态势给了他们把资金投向旅游景区开发的信心，这给我国许多旅游景区的开发和发展带来了希望，但是相关制度又使实际操作变得困难重重。因此从根本上说，资金虽是旅游景区开发的瓶颈，但随着我国市场经济的深入，真正的问题还是在于体制。\r\n3、保护是焦点\r\n旅游景区的生态环境较为薄弱，旅游景区开发会对其生态环境造成一定影响，如果开发不当的话，则会对景区的生态环境造成重大破坏。特别是对于人文类的旅游景区来说，还会对文物等具有科研、考古价值的造成破坏。在我国旅游景区开发过程中，有些地区确实存在如匆忙上马、盲目开发、近距离重复建设等问题，个别地方还重开发轻保护、重建设轻管理，致使出现旺季游客数量失控、白色污染、文物古迹屡遭破坏等问题。对于这些问题，通过正确的引导和相应的控制应该可以解决，但不能把生态环境和文物的破坏完全归结于旅游的开发。旅游景区的开发与生态环境的保护存在密切的联系，开发不是放弃保护，保护也不能放弃开发。旅游景区是一种宝贵的，如果不对其进行开发的话，的价值就体现不出来，关键是看如何处理好旅游景区开发与保护的关系。因此，用科学的发展观开发建设景区，是解决争议的主要方法。\r\n旅游风景区地产的开发模式主要有以下几种：\r\n（1）产权式酒店模式\r\n产权酒店是酒店与地产相结合的产权式地产，是旅游度地产中最典型的一种模式。产权式酒店的客房多按套进行出售，价格不完全取决于面积，对其价格的影响因素主要是酒店的星级和财务杠杆。依托于滨海度的旅游开发以集中在海南和山东半岛为核心。\r\n（2）企业模式\r\n即以企业所购买的与酒店相结合的以企业方式所进行销售的地产，一般的体量在500平米到2000平米之间，多作为企业的接待设施、会议场所等。称之为商务休闲、商务度地产。\r\n（3）住宅度地产模式。\r\n利用旅游开发区、旅游景区、休闲度区的优越自然条件、地理位置开发的具有投资回报、居住和多种功能的住宅。如:景区住宅、海景住宅、风景名胜度村(风格别墅)、民俗度村等。这类住宅多建在旅游突出的大中型城市市内或市郊。通过依靠旅游(自然的、人文的或二者兼有的)条件，如优美的自然风光、主题突出的人文内涵、多种休闲设施，直接提升住宅的环境品质，增加休闲功能，提高居民生活质量。\r\n \r\n----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------\r\n1.旅游投资的进入成本低，旅游景区开发的综合效益很高，地方在招商引资方面有很多优惠，30年、40年、50年的土地经营权，相对地产、能源等行业，代价非常之低；\r\n2.旅游开发是“滚动开发”，除了基础设施建设（很多也是由地方完成），不需要一次性投入很多，可以降低投资商的资金风险，投资商可以根据经营情况来衡量开发的时序；\r\n3.很多人原本从事的生态农业、养殖业、种植业、花卉苗圃业，与旅游有很强的关联性，形成了自发的热潮，甚至旅游效益还超过了主业，老板们有意延伸产业链条，大举开发。\r\n4.土地稀缺，就是价值，30——50年不等的经营权限，本身就相当于投资储备，就算是暂时不能赢利，将来也意味着多种可能性，或者转手，或者引资。\r\n近年来，我接触到不少初次涉足旅游开发的投资商，说明现在的开发商重视旅游规划的作用。因为现在的旅游市场竞争比较激烈，景区在不断增加，大家都意识到“个性竞争力”打造对景区投资的意义。跟这些投资商的聊天中，我发现了很多共性的问题，现在总结一下，希望能对刚涉足旅游开发的投资商朋友们有所裨益。\r\n\r\n一、经验主义浓郁\r\n现在有旅游投资经验的商家很少，有经营过成熟景区的商家就更少。但大部分人都不缺乏旅游经验，很多老板甚至做过专项的考察。所以，很多老板都把自己的旅游经验套用到旅游景区的经营方面来，凭经验来判断经营的思路。这就出现了很多匪夷所思的事情，海边的项目要放到山里，东部的项目要放到西部，都市型的项目要整到乡村来。最不可思议的是，几乎所有的投资商都会提到高尔夫项目，而且认为高尔夫项目很好操作。这种情况下，我几乎都毫不客气地给他顶回去了。别说你没那么大的资金实力，很多项目根本不具备建设高尔夫球场的条件，不是是块地都能建球场的，而且现在对高尔夫球场的政策卡得多紧啦。我曾经碰过一个开发森林公园的开发商，说要在山顶的平地上搞高尔夫球场，而且很执拗，事实上山上根本就没有水，我说你知道高尔夫球场需要大量的水源进行维护么？你这里没水，怎么整？还有个小老板看中了一个河道，想搞漂流，项目都是按照漂流来进行立项报批的，不知道那个高人建言要搞高尔夫，老板就问我能不能搞？我说，你知道高尔夫的概念是什么吗？你听过高尔夫球场为漂流做配套的吗？\r\n\r\n二、市场意识薄弱\r\n投资旅游景区的，一直以来，跟风现象非常地严重，也说明目前的旅游项目投资者在市场运作上的一种投资短见。许多的投资者进行此项目的投资，不是理性地进行市场环境的分析，而是一种近于盲目的市场进入姿态。也有些人看到什么热就投资什么，也有些人抱着捞一把就走的心态。如果单纯以这种目的来投资，注定这个企业的生命周期是短暂的。目前，在旅游景区分化的今天，进行市场定位是非常重要的，只有进行市场定位，锁定目标消费群体，根据市场定位来确定景区的主题定位，才能获得较大的发展空间。市场定位是建立在市场调查的基础上。旅游景区的调查，应收集当地人群的旅游消费习性、地域环境、交通情况，以及早期进入这市场的先行者，也就是竞争对手的情况。只有对这些资料进行调查分析，才能制定有效地经营策略与市场定位。通过市场定位，找到空白市场，这样，中小旅游景区的发展空间才大，才能获得较宽松的发展环境。\r\n\r\n三、贪多求快\r\n大部分的投资者有贪多求快的情节，总觉得项目越多越好，也不管项目之间有没有内在的联系，殊不知“商业模式越单一就越容易赚钱”。老板们新近这个行业，抱有很大的憧憬，理想主义浓郁，从设出发，认为所有的机会都是自己的机会，所有的市场都是自己的市场，只要有项目，就会有人来，所有的钱都是自己赚得到的。所以，他们总是关心有什么项目，有多少项目？而很少能够考虑到项目的关联性和项目的阶段性。\r\n\r\n四、没有资金使用的科学概念\r\n很多中小企业主跟我们接触，生怕我们觉得他的钱不够多似得，总是喜欢把自己的投资量往大里说，动辄就说要搞几个亿的投资下来。其实就他拿得那个景区而言，根本就用不了这么多的资金。景区也不能像他自己想得那样盖那么多的房子，建那么多的设施。其实咱们投资搞旅游也是为了赚钱，在别的地方辛苦赚得一点家当，不能白白地扔在自己构想的那个蓝图上。\r\n在旅游业中赚钱还是稳打稳扎比较好，对资金的使用要有个。因为目前进入旅游景区投资的，大部分都是三流甚至不入流的，这些都无法依靠观光占据市场，迅速启动。而往往都是需要精耕细掘，做长线的休闲度产品，对休闲度旅游产品，必须充分认识到目前国内休闲度旅游区的效益较差、投资回报率普遍较低。主要原因是由于这类旅游区普遍远离城镇，配套设施所占比重大；其次与城市宾馆不同，旅游区淡旺季规律明显，客房空置率较高，呈现旺季吃不下、淡季吃不饱的特点，而且客房价格弹性不大。“生意火爆、效益不佳” 是国内休闲度村的特有现象。为了保证投资回报率，应该要适度控制规模，投资规模宜小不宜大，太小则体现不了规模经济，太大，则往往饱少饿多。要树立“宁可撑死、绝不饿死”、“把饥饿留给市场”的观念，让市场保持饥饿状态，既保证较高的客房率，同时“物以稀为贵”，能保证较高的价格，而且也能提高市场美誉度。
国家对旅游景区的开发是如何规定的？
如何合理开发旅游景区
旅游开发主要问题：有限面临市场迅速扩张的压力。而重复建设和盲目粗放式开发加重供需失衡；开发从人文景观转向自然生态，的保护与开发就成为一对难解的矛盾；城市建设与旅游事业的发展也因“两张皮”而导致不可再生的文化生态的浪费；旅游经济高速增长与僵化陈旧体制并存，开发机制有待转换，管理水平有待提高。本文试就这些问题，并以珠海市为例来探讨旅游的合理开发、保护和利用的正确途径。
一、旅游开发原则与景点布局
珠海作为全国唯一以整座城市命名的国家级的风景旅游区正在进行旅游的大开发，也就是旅游环境容量的大扩容。对此，我们应如何确定扩容的方向、内容、层次、深度，以达到既有内涵的提升，又有外延的扩展？在扩容的过程中又要注意哪些问题？本人认为，主要应遵循以下几个原则：
（一）特色性原则。特色即差异性。鲜明的特色是旅游的生命力所在。只有特色，才会有注意力。旅游经济本身就是注意力经济，要注意旅游景点之间的差别性，体现人无我有的特色。开发利用旅游的实质就是要寻找、发掘和利用旅游的特色。经过开发的旅游，不仅应使它的原有的特色得以保持，同时，还应使其原由特色更加鲜明和有所创新和发展，绝对要避免在开发后的旅游使原有的特色遭到破坏。
（二）共生性原则。就是这一旅游项目与另一旅游项目之间是共生的。旅游项目是外部性很强的项目，有正向和负向外部性之分。所谓正向的外部性，是指旅游项目之间是相容的、互补的、协调的，看了这一景点之后，有一种再去游览另一景点的渴望。所谓负向的外部性是指旅游项目之间是相克的、类同的，而不是呈现合作形态。旅游的共生性，包括自然与自然之间、自然与文化之间、文化与文化之间的共生性现象，而且不同的旅游项目，其共生现象是不同的。如展览馆与宾馆、商场、交通设施、自然景点、人造景点相互之间是共生的。所以，要注意各种旅游景点在某一小区域内的协调。
（三）网络化原则。旅游业是一个扩大化了的网络，是自然网络。在珠海旅游业的发展问题上，我们经常强调要有大珠三角的观念，要发挥珠三角各市的旅游优势。实际上，如果某地有独特性的旅游亮点，即使人为阻止也是不行的，游客还是会千里迢迢去游览，会千方百计解决道路不畅、住宿饮食不便等问题。现在的关键问题是，我们的旅游景点有没有形成亮点，有没有形成网络，各地的旅游景点在大区域范围内有没有产生互补效应。从珠海的旅游实际情况看，存在着以下三个网络。
首先是小网络，即中心城区旅游景点的大扩容。我们要考虑景点之间的共生性，要强调内涵的挖掘，包括实施市区西部和东部的旅游大开发，重点开发建设唐家湾古村镇文化旅游景区（包括原唐家旧镇、共乐园、淇澳白石街、金鼎会同村等，珠海国际赛车、珍珠乐园等旅游也有待于整合）、现代教育科技文化旅游景区（包括大学园区、南方软件园、科技创新海岸等）和南湾旅游新区（包括南屏科技工业园工业游、北山杨氏大宗祠、湾仔花卉公园、海鲜干货市场购物游等）、横琴特色旅游区。
其次是中网络。也就是“两区一岛”，即斗门区、金湾区和东区海岛的旅游开发。斗门区的白藤湖旅游区已经配套成熟；御温泉也已名扬海内外；黄杨山-金台寺旅游区正在完善之中；生态农业游有待于进一步开发挖掘。金湾区虽然成立时间短，但旅游开发也呈现良好势头。亚马逊热带风情园起步看好；平沙温泉由于香港中旅注资改造气势恢弘；飞沙滩也渐渐游人如过江之鲫；长达30千米的珠港大道不但串联起一个个新的工业园区，也将串联起一个个新的旅游区……但目前整个大西区的旅游线路安排还是单向的，没有形成环线。我们应将珠港大道、湖心路、黄杨大道构成的“U”字形结构变为“O”字形结构，使之相互之间形成一个小的闭环，将湖光山色、寺庙温泉、港口海滩等山水景观和文化景观、城市景观串联起来，而后向外辐射。东区海岛开发还需加大力度。从目前已开发的东奥岛、桂山岛、万山岛和外伶仃岛看，基础设施不足、水电供应、交通、污染等问题有待解决，旅游项目的开发尚待挖掘，动植物保护有待加强。特别是要乘港珠澳大桥的契机，加强与香港、澳门合作，形成珠江口海域特色旅游环线。
第三是大网络，就是整个大珠三角旅游的连线成网。要最大限度的利用别人的来弥补自身的不足，把本地与外地进行整合，取长补短。广深珠和粤港澳的旅游是完全可以整合的。今年初推出的广深珠万人美食游就是一个好的开端。
以上观之，要实现旅游景点的特色性、共生性和网络化，自身的核心景点建设就显得非常重要。但目前我们许多旅游景点存在着低水平重复建设的问题。这关键在于景点扩容的思路、设计理念和开发主体上存在着问题。从设计理念上讲，自然的开发，不仅要求有独特性，同时还要强调开发上的文化内涵。俗话讲，山不在高，有仙则名；水不在深，有龙则灵。对景区也是这样，景不在大，有文化内涵则荣，有民族和地方特色就会昌盛。小尺度的自然景点开发如果没有文化，就会失去内涵，就不会令人流连忘返。有些旅游景点建设的低水平，主要是表现在这一方面。就文化景观而言，主题公园是最容易重复的。为什么会是开发水平太低，而且互补性不强呢？关键是许多主题公园的文化原型没有对路。历史文化、宗教文化、民族文化、幻想文化（游乐园）之间都存在互补性，有些是延伸，有些是转换，有些是对比，相互之间的关系如没有处理好，景点规划就难以落到实处。
二、旅游开发与保护模式
珠海旅游景点另一扩容方向，应该是由城市走向乡村，这是符合人类回归自然大趋势的。在这一过程中，就要大力发展生态旅游，要处理好自然的开发和保护之间的关系。在这一关系的处理上，存在着四种模式；而发展生态旅游则应注意三大问题。
（一）旅游开发与保护的模式选择
1、为保护而保护。这是消极的，已是被实践所否认的。为保护而保护，这是文物部门的职责，而不是地方目的，特别不是旅游业的目的。
2、为开发而开发。这是盲目的，是小农意识。就像农民在水乡养猪、河里养点鱼一样，养大了卖出去，取得个人利益，而对水体造成的污染则全都不管。还有的地方把非常好的景观地带搞成墓地，能卖出去收点钱就行，根本不考虑环境效益和可持续发展，实际上是毁了聚宝盆去讨饭。
3、为保护而开发。如果这个景观是唯一的、独特的、不可再生的，必须是通过保护来开发的。白藤湖地带，既有沼泽地，又不完全是湿地，带有天然与人工池塘相结合在一起的特征。在珠海城区存在这样的一块地是非常难能可贵的。在这里，人文景观与自然景观、生态效益与经济效益完全可以统一，这在整个中国城市中也是难以找出第二个来的。白藤湖水乡这样的景观是唯一的、独特的、不可再生的，如果被破坏了，是无法恢复的。对于这样的旅游，不能由一家企业进行垄断开发，必须是进行垄断，在高起点的规划指导下，以企业为主体分片分期进行开发。
旅游开发的主体可分成三类：一是完全以企业为主体进行开发。二是与企业进行垄断性开发。像一样，将白藤湖水乡内的道路、桥梁由企业为主体兴建。小游船的经营权则由垄断，拍卖给企业经营。三是完全由为主体开发。如城区中的古村落的改造、水体的保护等。重要的旅游应取后两种开发模式。
4、为开发而保护。如石溪山的石刻、高栏岛的摩崖石刻等，只有通过开发才能得到保护。可以选择在严格规划的前提下，以企业为主体进行开发。有些项目规划好以后，可以将项目30年的经营权公开拍卖，国有资产就可以实现最大化，而且是一次性收入。上述石刻和东区海岛等项目的开发经营权，如进行公开拍卖，就可卖到很高的价钱，而后由业主们自行招商，精心策划开发。这就是对项目的所有权垄断，经营权放开。
项目经营权进行公开拍卖时，要设立谁最具有开发能力，谁设计的开发方案最好这两个标的。第一个标的由拍卖评定，第二个标的由专家组投票评定。把这两个标的统一起来，最后确定开发单位。
如为开发而保护，就要停止“石头经济”、“泥沙经济”、高山蔬菜、木材加工的发展，把郁郁葱葱的山头搞成癞痢头，那是对自然的极大破坏。这些低层次的开发、破坏性的开发，必须停止，要进行结构性调整。
旅游景区的未来发展趋势
各省、自治区、直辖市旅游局（委）：
改革开放以来，各类民间资本进入旅游业，民间资本在旅游投资中的比重不断增加，综合效益不断提高。进一步发挥民间资本的重要作用，对于促进我国旅游业又好又快发展具有重要意义。根据《院关于进一步加快发展旅游业的意见》（国发〔2009〕41号）和《院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》（国发〔2010〕13号），现就鼓励和引导民间资本投资发展旅游业提出以下实施意见。 一、坚持旅游业向民间资本全方位开放（一）坚持改革开放，充分发挥市场配置的基础性作用。旅游业是开放性、包容性、竞争性特征鲜明的产业，必须充分发挥市场配置的基础性作用，鼓励各类社会资本公平参与旅游业发展，鼓励各种所有制企业依法投资旅游产业，坚定不移地推进市场化进程。
（二）切实将民间资本作为旅游发展的重要力量。充分发挥民间资本机制灵活、决策快速的特点，支持民间资本全方位进入旅游业，有效弥补旅游投资供需之间的缺口，不断增强战略性支柱产业功能，提高人民群众的满意度。
二、鼓励民间资本投资旅游业
（三）鼓励民间资本合理开发旅游。按照坚持严格保护、开发服从保护的原则，在科学规划指导下，鼓励民间资本依法取多种形式合理开发、可持续利用各类地质、森林、风景名胜、水利、文物、城市公园、科教、工农业、湿地、海岛、海洋等旅游以及其他具有旅游利用价值的各种物质和非物质。支持和引导民间资本加大对中西部地区、贫困地区、少数民族地区和革命老区等区域特色旅游的开发力度。
（四）鼓励民间资本经营和管理旅游景区。支持民间资本组建专业化的旅游景区经营管理企业。对于法律法规未明确禁止准入的旅游景区，允许民间资本取适当方式参与经营管理。对于民间资本独立或参与建设形成的旅游景区，切实保障其经营管理权益。
（五）鼓励民间资本开发各类旅游产品。鼓励民间资本发挥自身优势，因地制宜地发展生态旅游、森林旅游、商务旅游、体育旅游、工业旅游、医疗健康旅游、邮轮游艇旅游等旅游产品，合理开发“农家乐”、休闲农庄等乡村旅游产品，引导民间资本参与城市周边休闲度带建设，积极发展休闲度旅游。
（六）向民间资本全面开放旅行服务业。支持民间资本兴办旅行社等旅行服务业。消除制约跨区经营的操作性障碍，推动大型旅行社集团化，中型旅行社专业化，小型旅行社网络化，形成适应市场需求的批发零售分工体系。鼓励民间资本利用新技术，发展旅游电子商务。落实好“允许旅行社参与购和服务外包”的规定。
如何开发潜在的旅游？
1、从单一观光到综合开发是景区未来的总体趋势。从单一观光到综合开发，文化旅游、商务旅游等各种不同的旅游类型有着不同的诉求，景区需要复合型的产品、多元化的发展。观光游曾是以景区为王，旅游开发之前是研究有什么，如今这个时代已经过去了。度游是酒店为王，休闲游是为王，商务游是链条为王，复合游是元素为王。现在更多是乡村旅游、生态旅游，这就要求我们必须深化发展，不一定非要戴一个景区的帽子。
2、从景区到目的地是扩展趋势。面积大的景区，本身已形成一种旅游模式，更多景区需要向目的地模式转换。以安徽黄山为例，整个黄山市将近1万平方公里，在这种情况下，目的地模式或者向目的地转换的模式是必然。所谓目的地模式，就是在综合体模式基础上的扩大和升级，它的理想状态是终级目的地，中间状态是主要目的地，初级状态是顺访目的地。现在谈到特色小镇，有两点需要思考。一是特色，我们能找出1000个小镇的1000种特色吗?不可能。二是产业，小镇聚集产业有没有归位，这是一个问题。旅游小镇和田园综合体很有可能成为特色小镇一种新的趋势，特色小镇投资量大，运营相对困难，所以他们必然要“”景区。景区要“悠”着点，争取在需求旺的时候做高价，这就是一个需求模式。
3、从跑马圈地到功能第一是空间趋势。不能只满足于景区的面积大，过去所谓的跑马圈地，能有1000亩土地就不得了，能有500亩就过得去。可用土地是商业化的根本。景区规划需要分区，通过大分散、小布局的方式，强调内容为王，强化项目的功能性。没有功能少搞，即使是标志性建筑也需要研究。总体来说，内容决定功能，功能决定结构，结构决定形式。现在好多项目是颠倒过来，先构想一个形式，形式决定结构，结构决定功能，功能决定内容，导致很多景区花了钱却做不出好东西。
4、从阶段性到全年利用是时间趋势。第一个时间，是从客源地到目的地的时间，1:1是底线，超越这个底线，就是超值。第二个时间，游客进景区5分钟要有一个兴奋点，15分钟要有一个高潮点。得让游客在景区停得有价值，停得有感受。现在景区有日光经济，如日出、观光、运动、活动；有月光经济，如夜游、夜景、夜宴、夜演、夜享、夜乐等。但也有好多景区像机关，早上8点上班，下午5点下班，这是留不住游客的。现在很多景区最常见的留住客人的方式是什么?为了坐索道排队3小时，这种留住客人的方式效果绝不可能好。景区未来应该通过塑造新形象、深化产品、丰富内容、打造四时产品等方式来延长客人的停留时间。
5、从观光到沉浸是体验趋势。观光旅游者追求视觉震撼力，消费场景、消费过程、消费体验要让游客达到眼耳鼻舌身心神的全面沉浸。如果我们登山看到云海，那种体验是非亲历不可想象的，因为那是一个过程、一个场景，游客能真正感受。所以，要从身游到神游，要追求深度。
景区开发有哪几种类型？
1.旅游
以及自然界和人类社会中能够吸引旅游者，开发利用旅游业，产生经济效益、社会效益和环境效益的各种事物和因素。
2.单一旅游
个体个体作为可独立观赏或利用的旅游的基本类型，包括独立的旅游单体和由同类独立单体组合而成的集体旅游单体。
3.旅游开发
发挥和增强旅游对旅游者的吸引力，将旅游的潜在优势转化为现实的经济效益，实现旅游活动的技术经济行为。
4.旅游的地域分异规律。
它是指包括自然旅游和人文旅游在内的旅游在地球表面按一定方向分割或分布的规律性现象，表示旅游的空间分布差异。
5.不可逆原理
无论是自然旅游还是人文旅游，其形成过程都是不可逆的。一旦被破坏，就很难恢复原状。
6.星星和月亮的法则
在一定区域内，旅游的吸引力主要由最具特定色彩、观赏和游憩价值或历史、文化、科学、艺术价值最大的旅游决定，这一规律称为最高要素极限定律或星月定律。
7.林德曼定律
能量沿营养级移动时，逐级递减，后一个营养级只能是前一个营养级能量的1/10左右。这条法律是十分之一定律或者林德曼美国法律。
8.旅游评价
本文从合理开发、利用和保护旅游，实现社会效益最大化的角度，在旅游调查的基础上，对一定区域内具有一定旅游价值特征、环境氛围和开发利用基础的社会经济条件进行深入的分析和研究。
9.脚手架
以旅游为舞台，在经济关系的影响下，旅游主题成员充分交流，从而赋予旅游目的地故事，并使会员以旅游目的地为道具和载体，获取经济关系以外的收益。
10.文化的物化
这是展示旅游市场的一部分人们对旅游目的地的理解还没有以物质的形式在旅游目的地具体表现出来。
1.旅游承载力
在保证旅游环境系统和民族历史文化的某些生态功能不会消失的前提下，通过科学的配置措施，确定所能支撑的旅游产业规模和接待游客数量的限度。
12.直接市场法
一种可以直接用市场价格来衡量可观察、可计量的旅游价值变化的方法。
13.替代市场法
当所研究的旅游没有市场价格可以直接衡量时，可以寻找替代品的市场价格来衡量。
14.虚市场法则
当替代市场难以找到时，人为创造虚拟市场来衡量旅游的价值，这种方法称为虚拟市场法。
15.最初的原始风景
这是对人们的概括美国的生活环境，这影响到游客旅游目的地的选择。
16.旅游的三大特征。
1)包括自然形成的和社会创造的，它们的存在是客观的；
2)它与游客直接相关，能唤起游客动机，是游客的对象旅游活动，并能满足旅游者的特定需求；
3)与旅游业直接相关，能被旅游业开发利用，并能产生一定效益。
17.简述0755-7900GB/T182-2003中旅游的主要类别。
可分为景观、水景、生物景观、天文气候景观、遗址、建筑及设施、旅游商品、文化活动等八大类。
18.旅游分类原则
1)同质性和差异性原则；
2)对应原则；
3)从属原则。
19.旅游分类的步骤
1)在collec的基础上
4)在以上工作的基础上，编写分类描述。
20.人文旅游的景观特征
1)杰出的人为的
2)意义重大的时代。
3)丰富的文化
21.中国古代建筑的基本特征
1)以木架为主体的框架结构；
2)优美柔和的轮廓造型；
3)整洁灵活的庭院布局；
4)丰富华丽的建筑装饰；
5)人与自然和谐的环境艺术。
2.简述风景园林的原理和技术。
施工原则是：
1)你的价格在于自然。
2)关注曲折
3)本质在于特色。
景观美化技术包括：
借景，框景，抑景，对景，失景。
3.人文活动旅游的主要特征。
1)非物质化；
2)民族文化；
3)地域性；
4)多样性；
5)体验。
24.旅游普查的意义
1)有利于掌握赋存现状；
2)有助于明确开发方向；
3)有利于科学保护；
4)有利于旅游业的可持续发展。
25.旅游普查结果
1)旅游普查表；
(二)旅游普查报告；
3)旅游信息查询系统；
4)相关地图等。
26.有哪些交叉政策和五套旅游普查中的原则？
交叉政策是指科学、客观、准确、量化、简洁；
五套原则规定了位置、质量、数量、分级和固定。
27、旅游评价的目的和原则
评估目的：
1)界定旅游的质量；
2)确定旅游目的地的性质；
3)为开发利用提供科学依据；
4)反映旅游的演变和发展。
评估原则：
1)全面系统的原则；
2)动态发展原则；
3)客观实用原则；
4)综合效益原则；
5)定性与定量相结合的原则。
28.《旅游分类、调查与评价》(GB/T182-2003)旅游评价的内容有哪些？
1)观赏的使用价值；
2)稀有度和陌生度；
3)规模、丰度和概率；
4)诚信；
5)知名度和影响力；
6)时间或使用范围；
7)环境保护和环境安全。
29.简单描述一下336评价方法。
即三个价值观，三个好处和六个条件。
三个价值是指历史文化价值、艺术欣赏价值和科学研究价值；
三大效益是指经济效益、社会效益和环境效益；
六大条件是指地理位置和交通条件、旅游类型和地理组合、旅游容量、客源市场条件、旅游开发投资条件和建设难度。
30.旅游分类的步骤
1)在收集大量旅游的基础上，确定旅游分类的目的和要求；
2)通过对析，建立初步分类体系，将各类旅游划分为不同类型；
3)通过补充和调整完善分类体系；
4)在以上工作的基础上，编写分类描述。
31.旅游商品的主要特征是什么？根据每个特色开发旅游要注意什么？
1)相对流动性。一方面，美食旅游、购物旅游依然存在；另一方面，食品和旅游纪念品在全国各地越来越趋同。因此，从开发旅游商品的角度来看，应该有意识地限制旅游商品的流动，使其始终保持地域特色。
2)地域性。没有地域特色的商品不被垄断，容易被市场淘汰。因此，在旅游商品开发过程中，必须依托该地区的自然历史文化特色，开发垄断性强、地域特色突出的旅游商品。
3)再现性。与之相关的旅游开发并不受旅游容量的制约，而是受旅游市场开发规模的制约。因此，作为一个相对成熟的旅游目的地，有必要附加I
1)跨区域发展涉及的空间巨大，应该在高层的领导下，在不同区域的配合下进行。为了避免重大失误，有必要在开发过程中进行规划研究，调整规划对。
2)区域发展是指市政发展。由于独特的管理机构，行政意志可以得到很好的体现，所以区域发展是在的引导和控制下的发展。根据旅游水平、区位条件和区域经济背景的结合，判断区域旅游发展的方向。
3)小区域发展是指村镇发展。确定发展方向，注重与周边村镇的差异化发展，倡导差异化竞争。小区域发展涉及的空间有限，对发展资金规模要求不高，地方可以自主发展。开发的成功很大程度上取决于开发者的意愿和想法。
3.试述地质地貌旅游的开发点。
1)开展地学专业旅游。
这类具有非常突出的科学意义，因此具有重要的科学教育功能。
2)进行观光游览。
一是保持原有的地质特征，尽可能避免人为的修饰和改造；
二是要为游客提供各种便利的配套服务，满足其各种旅游需求；
第三，注重和环境保护。
3)开展体育健身旅游。
利用大地的起伏的表面和其他必要的自然元素，通过游客达到强身健体的目的自己的动作。
注意路线的选择和设计，同时尽可能的排除各种危险因素，最大限度的保证游客的人身安全。
4)开展疗养度旅游。
在一些地质景观奇特优美，其他自然要素配合良好的地区，可以建设疗养院或度村。
5)充分发挥地质地貌在景区中的作用。
有些景点虽然不是以地质地貌为主，但是可以这离不开地质地貌的基础，如何充分发挥地质地貌的背景作用，是开发旅游的重要技巧。
34.试论遗址旅游开发的重点。
1)分析遗址的全貌和内涵，选择具体的开发对象。
应根据考古发掘及其科研成果，分析遗址的全貌和内涵。
就某一地区而言，要从宏观上把握遗址、遗迹的分布、类型、特征、储量，以及相应的联系和区别；微观上，选择重点遗址，查明其时代、类型、文化属性、文物古迹和历史科学价值，为选择具体开发对象提供依据。
2)确定发展目标，因地制宜发展。
一系列遗址的开发：在遗址所在地建立综合旅游区。
b.发展小规模和独立的遗址：可以建立专题博物馆。也有一些独立站点价值很大，特色突出，但尚不具备独立发展的条件。以保护为主，其价值和范围设立标志，可作为游览点纳入此地旅游产品。
c开发分布广泛的同类站点：开辟旅游线路，开发特色旅游产品。比如三国的旅游线路。
d.历史文化名城的古遗址开发应纳入名城总体建设规划。历史文化名城的发展有两种：再现和展示。
e革命军事遗址开发：以国内游客为重点，以对人民特别是青少年进行革命传统教育和爱国主义教育为中心任务，贯彻寓教于乐的原则，根据具体对象取不同的方式进行开发。
3)遗址的开发应融入游客的体验
旅游开发旅游开发的原则
是项目或产品开发的基础，依托文化旅游的不同分类，将文化旅游开发总结为这几种类型，看看艾肯弘扬怎么说吧。
第一：故居类
依托名人的诞生地或居住地，进行旅游开发，“跳出故居做故居，整合文化做文化”的故居打造思路，对名人故居背后隐藏的文化的深度挖掘，通过景观景点、多样化产品设计和体验性的展陈设计，将名人故居与周围环境相联系，实现以故居为核心的综合旅游开发。
第二：宗教类
随着人们对文化层面、精神层面、养生层面的提升，宗教旅游逐渐走向大众化。旅游项目的开发运作也逐步朝大型化、综合化发展，由单纯满足朝拜、观赏的功能向吃、住、行、购、娱、养生等综合性旅游配套功能发展，并形成独立的综合旅游区。
第三：古镇古街古村
以古镇/古村/古街区保护为前提，以改善原住民生活环境为基础，将休闲旅游、文化体验、休闲商业融入古民居，通过历史文化的引入、多元业态的设计以及慢生活方式的诠释，促进老街重新焕发生机，实现可持续保护发展的思路。
第四：史前遗址类
在遗址保护前提下，通过情境规划和体验设计对遗址进行合理开发的思路，依据项目的主题和文化脉络，设计情景、讲故事，形成景区或旅游区的文化、主线和灵魂，使游客充分融入到旅游区设计的情境和文化中去，使旅游体验活动更加生动。
1、旅游的开发2、旅游开发应遵循的原则有哪些？3、旅游开发的内容包括4、旅游开发的原则5、描述旅游开发的有利条件6、什么叫旅游开发?旅游的开发
旅游的开发
旅游的开发，旅游开发我们都知道有限，因此我们要珍惜有限的，尤其是旅游，但是很多人不知道旅游怎么开发才能够合理的发挥它的价值，下面一起学习一下旅游的开发，希望对大家有帮助。
旅游的开发1
旅游有哪些？
旅游主要分成两种类型：自然景观旅游、人文景观旅游。进一步细分如下：
很多的旅游景点，类型并不是单一的，而是综合的。只有旅游类型众多的景点或区域才会吸引更多的游客前往。因为大家的心理都是一样的，到一个地方，想用更少的花费看到更多的景观，想让最少的支出获得取大的收益，想要视、听、嗅等各种感官都得到充实。简单的说一个地方好的旅游要有山有水（自然），有人文（山歌、有少数民族风情等）。如各种类型都具备，还要看有没有价值，值不值得游客去看，说白了也就是游客钱花了是不是值得。如果一个区域具备上面这些再加上支持的话，旅游业就会兴旺发达了么？那也不一定，因为旅游充其量只能是一位待字闺中的少女了，我们需要把“她”嫁出去，要掀起她的红盖头，还需要考虑其它因素。
旅游开发的条件
我们刚刚说了，你的旅游类型多且质量好、 旅游价值高，组合条件好则开发条件就会较好。旅游的价值首先取决于质量(即自身美学价值、科学价值或历史文化价值和经济价值的高低)，还与的集群状况、地域组合状况有关。
比如一个风景秀丽，人文自然景观俱备的一个地方，游客一定就会去那里游玩了么？回答是不一定，因旅客也是想要一个出行更便利的、有吃有玩、玩的开心、吃的顺心、住的舒适且花费更少的地方。所以为了使旅游发挥最大的效益，我们还要考虑以下几个方面：
一、基础设施： 包括水、电、交通、通信等公共设施和食、住、购物、文化等配套设施。另外也包括环境承载力，即一定空间范围内旅客活动的容纳能力。旅游的开发既要考虑当地现有的接待能力，也要修建相应的配套服务设施。
二、地理位置与交通条件：位置和交通直接影响旅游的开发价值。要让旅客“进得来，出得去，散得开”，即让旅客来得方便，在旅游区逗留期间活动方便，旅游结束后离开方便。否则的话也只能是藏在深闺中了。
三、客源市场：旅游是需要一定的经济支出的，所以要对某一景区进行旅游开发时，要充分考虑客源的经济收入水平，否则只能束之高阁了。除此之外还要考虑与客源地的距离，距离近的则开发利用价值高。即使酒再香也可能会怕巷子深。
四、其它：挖掘价值，打响知名度旅游开发；提高从业人员素质等。
旅游开发的背后是什么？
各地都在盲目的堆进旅游业的发展，不管是不是所具有的是否符合，不管旅游开发有没有经过规划。究其原因是因为旅游对区域发展具有重要的意义：
可以拉动区域经济发展，带动相关产业的发展；
可以促进社会文化繁荣，提供就业机会，促进文化交流，对于个人而言可以增长见识，陶冶情操；
对区域环境而言，恰当的旅游开发有利于保护区域内的建筑、古迹及环境。
旅游开发的最终目的，其实真正的就是为了发展经济，提高当地老百姓的.经济发展水平。所以各地要先深练内功，把旅游的各项基础设施打好、夯实，当地应该开发与当地旅相适应的旅游（开展主题文化旅游活动）；以农村旅游开发为例，要发展乡村田园旅游，打造好旅游基础设施，扩大媒体宣传，吸引海内外游客，从这些方面入手这样才是真正的为了旅游业发展，而并不是凭空造出一个旅游景点就可以了，没有文化底蕴的旅游充其量只是一个空壳罢了。
旅游的开发2
乡土性
乡土性是乡村旅游有别于城市旅游，专属于乡村的本质属性。乡土性主要体现在“乡”、“土”、“农”三个方面：
“乡”就是指乡村地区的生态环境，如乡村地区山、水、林、田、湖、草等要素组成的生态环境。
“土”就是指乡村地区农民生活展现出来的乡土人文气息，如不同民族在长期从事农业生产实践中产生的节庆、舞蹈、戏剧、曲艺、杂技、传统礼仪等非物质文化遗产。
“农”就是农业生产景观，是指由农民、农田、生产工具、生产方式及劳动活动所组成的农业生产场景，如梯田耕种、水稻插秧、撒网等乡村生产景观。
地域性
中国疆域辽阔，南北东西自然地理环境差异巨大，使乡村旅游具有较强的地域性。
一方面，不同的自然地理环境下，乡村地区生产生活的本底千差万别，如青藏高原、黄土高原等。另一方面，不同的自然地理环境孕育了各具特色的民俗文化。
随着空间尺度的扩大，地域性成为乡村旅游的重要特征，如江南水乡、徽派民居等都具有明显的地域特色。
旅游开发应遵循的原则有哪些？旅游开发的原则
（一） 个性原则（＝独特性原则）
旅游开发的中心原则。要尽最大可能突出旅游的特色，包括民族特色、地方特色，努力反映当地文化，“只有民族的旅游，才是世界的旅游吸引物”。个性－特色－吸引力，
（二） 市场原则
进行市场调查和预测，准确掌握市场需求和竞争状况，结合状况，积极寻求与其相匹配的客源市场，确定目标市场，以市场需求变化为依据，最大限度地满足旅游者的需求。例如，当前旅游需求正在由大众型观光游览式向个性化、多样化、参与性强的方向发展，因此旅游的开发应增加活动项目品种，设计多样的、参与性强的旅游活动项目，以适应市场的变化趋势。
（三） 效益原则（能到赚钱）
经济利益是旅游开发的主要目的之一。因此要进行旅游经济投入－产出分析，确保旅游开发活动能够带来丰厚的利润。
（四） 保护原则
制定保护的切实方案，防止原貌和环境的破坏。
（五） 综合原则
围绕重点项目，挖掘潜力，逐步形成系列产品和配套服务。
旅游是旅游业发展的前提，是旅游业的基础。旅游主要包括自然风景旅游和人文景观旅游。自然风景旅游包括高山、峡谷、森林、火山、江河、湖泊、海滩、温泉、野生动植物、气候等，可归纳为地貌、水文、气候、生物四大类。人文景观旅游包括历史文化古迹、古建筑、民族风情、现代建设新成就、饮食、购物、文化艺术和体育等，可归纳为人文景物、文化传统、民情风俗、体育四大类。
1．自然界和人类社会凡能对旅游者产生吸引力，可以为旅游业开发利用，并可产生经济效益、社会效益和环境效益的各种事物现象和因素，均称为旅游。（国家旅游局2003年颁布《旅游规划通则》）
2．旅游是指对旅游者具有吸引力的自然存在和历史文化遗产,以及直接用于旅游目的的人工创造物。
3．凡是足以构成吸引旅游者的自然和社会因素，亦即旅游者的旅游对象或目的物都是旅游。（邓观利，《旅游概论》，天津人民出版社，1983）
4．从现代旅游业来看，凡是能激发旅游者旅游动机，为旅游业所利用，并由此产生经济价值的因素和条件即旅游”。（邢道隆，《谈谈旅游》）
5．凡能激发旅游者的旅游动机，为旅游业所利用，并由此产生经济效益与社会效益的现象和事物均称为旅游。（高教版与上基本同）
6.对旅游的定义比较确切和规范的是：“所谓旅游是指：自然界和人类社会，凡能对旅游者有吸引力、能激发旅游者的旅游动机，具备一定旅游功能和价值，可以为旅游业开发利用，并能产生经济效益、社会效益和环境效益的事物和因素”。
旅游开发的内容包括旅游开发的内容包括一下5点：
1.规划设计旅游景区、景点 规划和设计旅游景区、景点是旅游开发的核心内容，旅游。
2.建设和完善旅游配套设施 旅游能够满足旅游者的、欣赏等需要，但是旅游者对最基本的生活需要仍然有一定要求，旅游者在旅游地停留期间必须依赖和利用的设施，这些基础设施的修建和改善有助于提高旅游服务质量，从而提高旅游的吸引力。只有经过开发才能变为旅游产品，被旅游业所利用。
3.规划旅游交通及通信 现代旅游交通和通信必须适应旅游者多方面的需要。旅游满足旅游者需求必须是以其可进入性为前提，合理安排旅游者从居住地到目的地的往返通道以及在旅游地内部的交通网络，是提高旅游经济效益的重要方面，这要求旅游交通便利发达，具有较强的运输能力和舒适性。
4.开发人力 培养具有高素质的旅游人才是提高旅游服务质量的重要举措。
5.创造良好的旅游环境 首先是创造良好的生态环境，旅游开发要以可持续发展为前提，要注意与环保同行，旅游环境是旅游的重要组成，是维护旅游完整性的重要举措。
旅游开发的原则旅游旅游开发的开发有五大原则旅游开发： 永续利用原则、保护性开发原则、特色性原则、协调性原则、经济效益、社会效益和环境效益相统一旅游开发的原则。
1、永续利用原则。
“永续利用”是时代的产物旅游开发，它是一种使人类在开发旅游时不但顾及到当代人的经济需要，而且还顾及到不对后代人进一步需要构成威胁和危害的发展策略。
尽管它不意味着为后代和将来提供一切，造就一切，但它却通过对经济效益、社会效益、生态效益三者的协调，使当代人用最小的代价获取最大的旅游利用，造福子孙后代。
2、保护性开发原则。
要使旅游可持续利用，就必须加强对旅游的保护。针对生态旅游的开发而言，开发和保护的关系应体现的总的原则是：开发应服从保护，在保护的前提下进行开发。
得到妥善保护，开发才能得到收益；开发取得收益，反过来可促进保护工作。但是，一旦开发与保护出现矛盾，保护对开发拥有绝对否决权。
3、特色性原则。
旅游贵在稀有，其质量在很大程度上取决于它与众不同的独特程度，即特色。有特色，才有吸引力；有特色，才有竞争力。特色是旅游的灵魂。
4、协调性原则。
生态旅游开发必须与整个生态区的环境相协调，既有利于突出各旅游的特色，又可以构成集聚旅游的整体美，使游客观后感到舒适、自然。
5、经济效益、社会效益和环境效益相统一的原则。
市场经济就是追求效益最大化，生态旅游作为旅游的一种形式，也追求效益最大化，但这个效益不仅是指经济效益，还包括社会效益和生态效益，三者必须高度地协调统一。
而当三者出现矛盾时，以生态效益和社会效益高于一切为指导原则，即经济效益必须从属于上述两种效益。实际上，当生态效益和社会效益达到最大化、最优化时，其经济效益肯定也是相当可观的。
描述旅游开发的有利条件大部分旅游仅依靠原始的内在的质量品质是有一定局限的，或达不到吸引人们前来旅游的等级，或使旅游者渴望而不可及，或不能适应发展变化了的旅游需求，经过规划建设，点缀补充，创造鲜明的旅游形象；
完善基础设施和旅游接待设施、提高旅游地的可进入性；挖掘老旅游区旅游的潜力、创造新的包括劳务在内的旅游产品等。唯此才能提升旅游吸引力从而增加旅游经济效益和社会效益。所以，旅游开发通常是指旅游经营者为了发挥、改善和提高旅游的吸引力而进行的开拓和建设等技术经济活动。
扩展资料：
旅游开发的内容
旅游的开发包括某一单项旅游的开发、多项旅游的综合开发、某一旅游点或旅游地的开发。开发的主要内容包括：
（一）提高旅游地的可进入性：指旅游所在地同外界的交通联系及其内部交通交通条件的通畅和便利程度。
（二）建设和完善旅游基础设施：指主要为当地居民使用，旅游者也需要依赖的旅游设施。如供水、电、气系统；道路交通、车站、码头、机场等；医院、银行等。
（三）建设旅游上层设施（或服务设施）：主要供外来旅游者使用的服务设施。如饭店、问讯中心、旅游纪念品商店、场所等。
（四）旅游景区、景点的开发建设与管理：包括新景区、景点的开辟，也包括对原有景区、景点的改造和更新。
（五）培训服务人员
什么叫旅游开发?（resources）通常是指可供开发利用，并能够为人类服务的各种物质的来源，按照是否具有可重复利用性，又可将划分为可更新和一次性。旅游也是一种类型。在旅游产业开发和利用的特定条件下，旅游不仅包括可更新和不可更新的自然，而且还包括各类人文、社会等。
旅游是发展旅游的基础条件，没有特色性的旅游，就不可能发展旅游产业。由于旅游产业是新兴产业，因而相对于传统的概念，旅游在内容和构成上都要复杂得多，其确切的定义目前国内外还难以形成统一的表述，但通常可以分为狭义和广义两类。所谓的狭义旅游就是能够有效创造、保持对旅游者吸引力的各种因素，包括自然因素、社会因素、人文因素等。而广义的旅游则应包括所有能够促进和产生旅游吸引力的要素。
狭义的旅游是单纯从旅游行为的角度考虑。按照传统观点可以分为自然景观、人文景观、风俗风情、传统饮食、文化、工艺品以及都市和田园风光等。现代旅游产业的角度出发则可分为观光型旅游、度型旅游、生态型旅游、特种旅游和专项旅游等。按照成因或属性，旅游又可分为自然旅游和人文旅游两大类型。自然旅游是指地形地貌、水体、气候、动植物等由自然地理、环境要素所构成的各类天然景观，具有明显的天赋属性；人文旅游则广泛、丰富得多，如各种历史古迹、特色建筑、民族风情、特色传统等，这类是特定环境中的人们长期活动所形成的艺术结晶与文化成就。狭义的旅游是旅游产业赖以生存和发展的前提条件，是旅游产业产生的物质基础，是旅游的客体，也是旅游产品和旅游活动的基本要素。因此，某一因素构成旅游需要具备以下条件：第一，对旅游者具有吸引力，能够激发旅游者的旅游冲动；第二，具有可利用性，随着旅游者旅游爱好和习惯的改变，该因素的包容范畴可以不断扩大；第三，的开发能够产生足够的经济效益、社会效益和环境效益，以保证该因素开发利用的可持续性。
广义的旅游则涵盖了旅游产业的各个环节，狭义的旅游仅仅是旅游行为的发生环节，实际上，在旅游产生之前还有大量的支持性旅游，如交通、科技、市场（客源）、资金等。旅游首先要解决游客的通达问题，这就需要具有一定的交通设施，交通不便将对游客的吸引力大打折扣。以黄山风景区为例，在合肥—黄山高速公路开通前，从合肥到黄山需要7～9个小时，合肥与黄山之间的旅游活动往返一次需要3天时间，如果2天往返的话，则需在前一天下午3～4点之间上山，第二天中午12点左右下山，在山上只能游玩两个小半天，返回合肥已经是晚上10点左右，对于空闲时间只有周末两天的工薪阶层而言，返回后第二天一早就要上班工作，非常疲惫。因此尽管黄山风景区的吸引力巨大，但是由于往返时间过长，导致对游客的吸引力减小。而在合肥—黄山高速公路开通后，从合肥可以3小时直达黄山，一般旅游团队在中午12点左右即可到上山进行观光活动，第二天12点下山，在下午6～7点即可返回合肥，在风景区的有效旅游时间增加40%以上。由于交通便捷，便开发了黄山“一日游”，即一早出发，于9～10点到达风景区，下午5点左右下山，于晚上10点左右返回合肥，在风景区的有效旅游观光时间与二日游基本相当，因而颇受欢迎。市场（客源）是旅游产业生存的基础，没有稳定的客源，旅游景点就不能长期维持。合肥郊区三十岗从20世纪90年代开始，在有关部门的大力支持下发展特色农产品种植业，经过多年的努力，其特色种植业在合肥市场取得一定知名度，逐渐有城市居民自发到该地区交友，当地部门适时引导，逐步推出了以摘农家土菜等为主题的特色农家游，并通过交通等部门的通力协作，将合肥市的公交线路向该地区延伸，以便捷的交通、无公害特色种养业培育了稳定的城市客源，收到了较好的效果。
随着时代的变化，旅游的概念也在不断更新、扩大，越来越多的领域被纳入旅游的范畴。如随着人们对健康的日益关注，保健旅游开始盛行，到一些长寿之乡访问百岁老人、参观中药材博物馆、“森林浴”、“日光浴”等悄然兴起。参与性的旅游活动也已不仅仅局限于滑冰、滑雪、冲浪、游泳等，又出现了滑沙、滑草、放风筝、田园作业等项目。旅游活动也不仅只局限于地面上，已经开始向水下、高空发展：如乘坐飞机或体验飞行、观赏风景；潜水观看海底世界；甚至邀游太空也已经成为现实；西安的卫星测控中心、酒泉与西昌卫星发射中心等也局部对游客开放，成为新的旅游景点；集优美的环境、现代高科技、深厚的文化内涵于一体的大型综合性旅游城也有继续扩大的趋势，某些现在看来不是旅游的因素，很可能以后会成为活跃的旅游。
在现代旅游产业中，人们一般更注重狭义的旅游，将其列为旅游，而不将市场（客源）、基础设施、科技、资金等列为旅游。这虽然有一定的道理，但也有相当的局限性，为不引起歧义，以下在讨论旅游时均指狭义的旅游，其他的则成为性旅游。