宁波公园道二手房房价_宁波公园道二手房房价多少
下面，我将用我自己的方式来解释宁波公园道二手房房价的问题，希望我的回答能够对大家有所帮助。让我们开始讨论一下宁波公园道二手房房价的话题。
1.为什么郑州的房价那么贵啊？
2.深圳山海四季城·公园道二手房价格多少钱？
3.猛料！重磅商业曝光 城北藏不住了！
4.南京买房:算算你的房子涨到多贵才能保本?
为什么郑州的房价那么贵啊？
本周郑州市商品住宅均价13447元/㎡，较上周上涨200元/平，环比上涨1.51%，整体市场供应略减，成交均价攀升。调控新政发布后首周郑州房价“逆势上涨”，或是因为市场对于新政的反应还需要一段时间，又或许是之前的项目刚完成网签，所以才造成了房价“表面上”的上涨。
但值得注意的是，5月3日，郑州限购升级，四月“非限购区域”市场的火爆，引发了本轮调控加码；5月4日，坊间流传郑州房贷利率首套调整基准利率，二套上浮10%，北京的二套已经提高至基准利率的20%，同时对于商住楼已经停止。二线城市中房价上涨凶猛的南京在5月6号也已开始实施，而另外一个二线城市福州则已经从四月底已经开始实施。
如果郑州市场没有因本次调控而冷静下来，那么或将引起更严厉的调控政策，利率上浮、叫停商改住项目或许都已箭在弦上。
本周详细数据如下：
5.1-5.7本周商品住宅供应30.72万㎡，环比上升40.33%，成交12.04万㎡，环比上升8.98%，成交均价13447元/㎡，环比上涨1.51%。
本周郑州市主城区商品住宅成交量较大的区域为惠济区，占比17%，成交均价13964元/平、高新区，占比16%，成交均价124元/平。
开盘数据方面，本周开盘刚好在限购升级后，郊县区域无开盘项目，城内也仅3个项目开盘，“日光”不在，“清盘”难行，“冷清”一词足矣形容周末的售楼部情况。但在有资质购房的客户骤减情况下，价值洼地内的好项目凸显，汇泉西悦城去化70%，正商林语溪岸也去化58%。
400来电量方面，本来火热的荥阳项目、中牟项目都跌出了排行榜，取而代之的是非限购区域的新密项目和上街项目，以及主城区内公寓项目。受调控新政影响，更多的购房者将目光转向非限购区域以及公寓市场。
本周新发预售证共6个项目，共计房源1956套。
来源：“中原商业评论”微信公众号
另外，值得特别关注的是近段的公寓项目，一季度全市公寓共计成交29.4万㎡，均价10592元/㎡。成交量较去年同期增长185.4%，增幅较大，成交均价较去年同期也有33.9%的增幅。总体呈现量价齐升，尤以3月表现最佳。在公寓的区域销售方面，高新区的销量相较其他区域是最高的，主要是受公园道一号和石佛艺术中心的拉动。另外经开区的美景美地麟洲、金水区的华尔中心都是购房者比较关注的项目。
公寓作为强投资属性的产品，在当前住宅市场投资准入门槛不断升高、民间投资渠道不畅的背景下，部分区位交通条件优秀、有完善商业配套的公寓项目仍将持续受到追捧。
深圳山海四季城·公园道二手房价格多少钱？
下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：海志公园道1号花园临深公园环绕，出行方便，生活无忧。
3室2厅、107_、精装、高层(共29层)、东北
大亚湾-比亚迪-海志公园道1号花园(公园道花园)
大亚湾西区荷茶小学，随时看房，电梯。总价
95万，均价
8879元/_
海志公园道1号花园比亚迪商圈精装两房
2室2厅、74_、精装、低层(共29层)、南
大亚湾-比亚迪-海志公园道1号花园(公园道花园)
大亚湾西区荷茶小学，电梯。总价
68万，均价
9189元/_
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
猛料！重磅商业曝光 城北藏不住了！
深圳山海四季城·公园道小区所属区域为盐田区盐田港商圈，二手房参考价为53400元/_。深圳山海四季城·公园道小区均价和总价，供参考：
山海四季城·公园道，高楼层(共33层)、2016年建、4室1厅、88.16平米、东南、参考价:471万，53,400元/平。
山海四季城·公园道，中楼层(共33层)、2016年建、4室2厅、88.16平米、南、参考价:471万，53,400元/平。
山海四季城·公园道，高楼层(共33层)、2016年建、4室2厅、89平米、南、参考价:476万，53,400元/平。
山海四季城·公园道，中楼层(共33层)、2015年建、4室2厅、89平米、南、参考价:476万，53,400元/平。
山海四季城·公园道，高楼层(共33层)、2016年建、3室1厅、79.25平米、南、参考价:424万，53,400元/平。
南京买房:算算你的房子涨到多贵才能保本?
刚刚，常州市场再传好消息！
常州城北又一重磅商业体规划正式曝光，预计 3年内就能建成！
春江将迎来第一座大型综合体，整个板块都将迎来质的提升！
春江首座商综曝光 或对标星河 COCO City！
近日，常州市自然和规划局发布了《新北区长江北路以西赣江路以北地块批前公示》。
该项目东至长江北路、西至春风路、南至赣江路、北至新民西路，隶属 2020年新设立的春江街道行政区域。
2020年10月16日，6家房企参拍，历经24轮加价，星河10.17亿元竞得该地块，成交楼面价5651元/㎡，溢价率31%，刷新了板块历史最高单价记录。
这是春江自 “镇”变更升级为“街道”后区域首幅成交的经营性宅地。
从规划来看，星河春江项目涵盖住宅与商业 2大物业类别：
住宅方面，拟建 5栋18-20F小高层、8栋26-27F高层，高低配布局。另有多处体育活动场所及景观带。
*星河春江项目鸟瞰图 仅供参考
商业方面，住宅南侧规划建设一座 3F大型 商业综合体 ，以连廊相连，独具设计感。
从地块出让条件得知，整个项目需在 3年内建成，其中商业（商务）部分于建成后12个月内试运营。
这意味着，不到 4年，春江首座商业综合体就将正式开业！
同时，开业后 5年内商业需由星河统一招商与运营管理，自持商业也不得低于30%且5年内不得转让。
若未按规定时间开业，则需缴纳违约金！
商业自持对周边居民更有利！
这意味，从招商到后期运营都是同一个公司，这样才能保证品质、管理的一致性和持续性发展。在价格上避免混乱竞争的居民，在业态上有严格规划，具体到每一层的 商铺 类型。
长久而稳定的经营模式，才能吸引高端品牌进驻，给周边居民带来便利。
*星河春江项目效果图图 仅供参考
星河在商业开发与运营上已经积累了近 15年的经验。
2006年，星河商置运营管理的首个商业项目——深圳福田星河COCO Park开业。
这是国内首个情景式休闲购物中心，开业多年，福田星河 COCO Park连年荣获大奖，是深圳最具代表性的购物中心之一。
*深圳福田星河COCO Park效果图 图源网络
以星河 COCO Park为开端，星河商置产品线开枝散叶，至今管理着星河COCO Park、星河COCO City、星河iCO、星河COCO Garden、星河第三空间、星河中心等六大产品品牌。
以常州为代表的长三角地区，则将星河 COCO Park和星河COCO City将作为主要输出品牌。
常州 COCO City是星河商置进军长三角首个品牌复制项目，于2016年8月开业，总建8万方，定位为高端儿童主题式购物中心。
整个商业街区规模达 30万方，以COCO City为核心，由4大产品、2个餐饮**、健康运动、文化教育于一体。
*星河COCO City实景图 图源网络
去年 4月，西太湖板块的 星河丹堤 6#地块规划曝光，其中商业建筑面积增加。
据悉，此处未来或打造建面 10万方的商业综合体。从规划来看，商业效果图上的logo与星河COCO City类似。
但此前也有消息称，此处将打造星河 COCO Park。之后，我们将继续跟进该地块最新动态。
*图源常州高楼迷
至此，星河春江项目的商业部分将是星河在常州开发的第三座大型商业综合体！
不出意料，按星河的商业规划，多为 COCOCity或COCO Park，期待为板块带来全新面貌！
2年内常州多板块商综将落地 周边居民疯狂期待！
常州人对商业的喜爱有目共睹，哪怕公交再方便，谁还不想要个家门口的商场呢？
苦等多年才得到石锤的飞龙商业和北城天街，一经公布多少居民偷着乐！
更别提此前无缘商业的板块都纷纷有了新规划，周边居民疯狂期待！
大成 弘阳广场
2019年12月，常州大成弘阳广场举行奠基仪式。
大成弘阳广场打造常州首个文旅综合体，体量约 50万方左右，包含了一条超过20000㎡民国风情街，80000㎡艺术商业mall，近1公里的文化长廊，预计2022年开业。
凤凰 ·拾光里
2019年12月，凤凰·拾光里奠基。这是凤凰新城内首个综合性开放式街区商业，体量约8万方，预计2022年正式开业。
文化宫地下广场
2020年，文化宫地下广场将重新亮相，定位全国地铁首个主打15岁－35岁人群的时尚商业，以餐饮为主、生活配套为辅，打造休闲主题广场。
新的文化宫广场分地上和地下两部分，地上是市民广场，地下是商业广场，共有三层。
嘉宏孟河、奔牛、邹区 MOOC星光城
2020年12月6日，嘉宏孟河、奔牛MOOC星光城同时开业，填补孟河镇、奔牛镇大型商业的缺口。邹区MOOC星光城正在建设中。
* 孟河嘉宏MOOCstar星光城 效果图
武进红星爱琴海购物公园
武进红星爱琴海购物公园为红星国际广场配套商业综合体，体量约 15万方，预计2021年开业。
百悦荟 ·比邻栖
百悦荟 ·比邻栖为武进南夏墅 中梁百悦城 配套商业综合体，商业体量约5万方，目前已经和肯德基、发到家超市（大润发旗下战略投资品牌）、格菲酒店、新起点森林、幸福 蓝海国际 影城等商家签约。
商业综合体遍地开花，常州多处板块面貌得以质的飞跃！
商业的魅力，无人能敌。
在星河春江项目完工后，带来便利的同时或许也会让板块身价翻天覆地！
板块升级 +商业崛起！周边 新房 1.3万！ 二手房 9k！
2020年7月，常州市同意以原春江镇的徐墅、百丈、象墩、录安洲、春江、友谊河、滨江、东海、黄海、龙圩、圩塘11个居委会区域为春江街道行政区域，设立春江街道。
伴随着行政能级上的调整，整个春江板块都已被赋能！
*春江实景图 图源网络
而商业的崛起，不仅影响一个板块甚至区域的发展，更是关系到周边住宅小区的 房价 。
新房方面，目前春江板块仅有 3盘，即滨江天宸、龙控绿地·公园道与星河春江项目。
其中，滨江天宸最新报价 9500元/㎡，但与另两个项目相距较远，价格不做比较，仅供参考。
龙控绿地 ·公园道最新报价13000元/㎡，星河项目尚未首开。两大项目仅一路之隔，且地块楼面价相差不大，价格可作为参考。
星河春江项目是星河在常州开发的第四大项目，此前陆续开发了 、星河丹堤、星河揽月湾，均位于武进区，涉及武宜路与西太湖两大重点板块。
其中，位于武宜路板块的更是爆款项目，多次出现开盘售罄的现状。
此次是星河首进新北，在春江落子。
春江坐落于长江之滨，北枕长江，东接江阴，南临沪宁高速，西至常州大外环。区域紧邻沪宁高速公路、京沪高速铁路、常州机场，在长江港和录安洲港区码头拥有万吨级泊位 21个，城际往来便利，是大力扶持的重量级板块。
而星河新项目毗邻地铁 1号延长线春江站（规划中），周边涵盖春江中心小学（南师大附小）、常州市滨江中学（省常中滨江分校）、春江人民医院、全民健身中心、新龙生态林、春江民俗文化公园、象墩遗址公园等。
待未来自持商综开业，将进一步完善板块配套。
*新龙生态林 图源网络
再看二手房方面。板块内成熟小区林立，项目周边就汇聚了春江中央花苑、百馨苑、春江百汇 公寓 、友谊家苑、百盛苑等众多老小区。
*图源中国房价行情
据了解，周边 2km范围内二手房均价9559元/㎡，尚未破万。
可以说，如今春江板块还是常州一大。但未来板块内首个商综开业后，或将影响房价格局！
如今，南京房价涨幅惊人。买房人生怕买不到房，买涨不买跌；卖房人更是随行就市，涨声喋喋。不仅新房市场像打了鸡血般高涨，二手房更是胜过一筹。
近日，南京市华侨路、中央路、大光路房地产交易登记中心开始实行实名制取号办理业务，取号窗口早早排起了长龙，交易大厅比前一工作日更为火爆。
但是，高价入市后，你算过你买的房未来要涨到多少，你才能保本吗？
1、均价：区域内在售楼盘的价格情况（暂无房在售的区域，则参考了放风价，保守估计了下批的开盘价）具体以售楼处报价为准；
2、房源面积：偏改善的区域，用120平米计算，偏刚需的区域，用100平米计算；
3、还款总额：用首付30%，纯商贷30年，最新利率4.9%计算；
4、简单粗暴计算房价，数据不考虑通货膨胀等因素。
河西中部
作为南京楼市房价的天花板区域，区域内豪宅林立，目前仅有宏图上水云锦、金隅紫京府和涟城三家楼盘在售，此外还有北辰旭辉?铂悦金陵、海玥名都、华新城二期、东原河西中部军用地块、保利G39地块、上海建工G68地块等纯新项目。
其中宏图和金隅一期房源都全部售罄，今年都将加推的二期房源均价将冲上4.2-4.5万；纯新盘海玥名都，对外放风价高达45000元/平米。
在我们就按放风价的最低标准，4.2万元/平、面积120平米计算：
总价：4.2万*120平=504万
首付：504万*0.3=151.2万
商贷30年（利率4.9%）还款总额≈675万
购房总成本≈826万
房价涨到6.9万/平才保本
江心洲
随着银城、保利相继收官后，升龙公园道以及仁恒绿洲新岛也由去年的2万多直奔三万大几而去，升龙公园道更是达到3.8万。此外，升龙旗下另一江心洲项目桃花园著将在今年上市，放风价格6万起步。
均价3.6万
总价3.6万*120平=432万
首付：432万*0.3=129.6万
商贷30年（利率4.9%）还款总额≈578万
购房总成本≈708万
房价涨到5.9万/平才保本
河西南
如果要数南京发展最快、房企最为集中的一个板块，那么这非河西南部莫属，世茂、五矿、升龙、正荣、招商、朗诗、鲁能、佳兆业、华侨城等大牌房企入驻，从一枝独秀到如今的百花齐放，房价更是成功破3万。
均价：3.2万
总价：3.2万*120平=384万
首付：384万*0.3=115.2万
商贷30年（利率4.9%）还款总额≈514万
购房总成本≈630万
房价涨到5.25万/平才保本
仙林湖
纵观整个区域，目前在售的项目有万达茂、高科荣境、新城香悦澜山、金地湖城艺境、星叶枫情水岸。
3月各家都有加推意向，不少楼盘近日都在放风涨价，少的涨个三五百，多则上千。新城香悦澜山放风价23000元/平，万达茂表示今春价格要超过2万元/平。
均价：2万
总价：2万*120平=240万
首付：240万*0.3=72万
商贷30年（利率4.9%）还款总额≈321万
购房总成本≈393万
房价涨到3.3万/平才保本
城东
城东板块内房价分化较大，紫金山一带作为高端改善区，房价已经突破3万+；而仙鹤门金、马路附近，新盘较多，新城地产去年更是以19529元/平的楼面地价，拿下金马路G41商住地，未来房价高企可想而知，也让邻居盘借势价量齐升。
均价：3万
总价：3万*120平=360万
首付：360万*0.3=108万
商贷30年（利率4.9%）还款总额≈482万
购房总成本≈590万
房价涨到4.92万/平才保本
鼓楼滨江
仅6个月不到的时间，鼓楼滨江的地价从2字头，涨到如今的近3万，未来房价或将站上5万。而区域内目前在售的项目也都处于无房可售的状态，即便如此，龙湖春江紫宸、证大大拇指广场、深业滨江半岛和世茂外滩新城，均表示下期加推将破3万。在其他项目正准备突破3万大关之际，纯新盘中冶盛世滨江则“跨3奔4”，放风价突破4万元/平。
均价：3万
总价：3万*120平=360万
首付：360万*0.3=108万
商贷30年（利率4.9%）还款总额≈482万
购房总成本≈590万
房价涨到4.92万/平才保本
燕子矶新城
燕子矶新城的房价已不声不响的突破2万/平，今年区域内会迎来金浦紫御东方、弘阳燕子矶G17地块、中航燕子矶G26地块的入市。2016年1月融创燕子矶G69地块，楼面价高达17945元/平，成为燕子矶新一任地王。业内人士分析，该区域随着文教、环境、配套的大幅提升，5年内燕子矶房价涨幅将领衔城北。
均价2.2万
总价：2.2万*100平=220万
首付：220万*0.3=66万
商贷30年（利率4.9%）还款总额≈294万
购房总成本≈360万
房价涨到3.6万/平才保本
浦口
整个江浦片区房价都是大幅度增长，保利西江月最新一次加推均价已达2.1万。值得一提的是，目前江浦板块的几大热盘，包括纬三路隧道的明发世茂荣里、华润国际社区以及纬七路隧道的正荣润江城、雅居乐滨江国际和保利西江月等多个楼盘均无房源在售。随着金三银四开发商的集中加推，江浦板块势必将迎来新一轮上涨，区域内热盘捅破2.2万元/平。
均价：2.2万
总价：2.2万*120平=264万
首付：264*0.3=79.2万
商贷30年（利率4.9%）还款总额≈353万
购房总成本≈432.2万
房价涨到3.6万/平才保本
桥北
桥北在售楼盘中，涨幅最为明显的当属大华锦绣华城，从去年初的10200元/平到2月份均价14500元/平，涨幅达到了42%。其他几家楼盘也都有不同程度的上涨。
均价：1.35万
总价：1.35*100平米=135万
首付：135万*0.3=40.5万
商贷30年（利率4.9%）还款总额≈180万
购房总成本≈220.5万
房价涨到2.2万/平才保本
高新区
高新区域在售的朗诗未来街区、招商兰溪谷、弘阳时光里、亚泰山语湖、新城花漾紫郡和绿地悦峰公馆，目前区域内均无房在售，各盘放风价均超1.4万/平。
均价：1.4万
总价：1.4*100平=140万
首付：140万*0.3=42万
商贷30年（利率4.9%）还款总额≈188万
购房总成本≈230万
房价涨到2.3万/平才保本
九龙湖
江宁九龙湖板块目前仅有6家楼盘在售，分别是保利中央公园、新城玖珑湖、翠屏诚园、藏龙御景、万科翡翠公园和骏景华庭。截止到目前，区域整体形势为“一房难求”，现仅新城玖珑湖和藏龙御景有少量大户型的尾房在售。预计从3月底开始，九龙湖板块或将迎来新一轮的上市潮，区域4家楼盘将会加推近千套房源。
均价：2万
总价：2万*120平=240万
首付：240万*0.3=72万
商贷30年（利率4.9%）还款总额≈321万
购房总成本≈230万
房价涨到3.3万/平才保本
城南
短短一年的时间，城南板块增加了诸如禹洲吉庆里、中南锦苑、金浦翡翠谷等新盘，个别楼盘房价突破了3万，甚至有楼盘放风价要卖3.5万。
均价：2.7万
总价：2.7万*120平=324万
首付：324万*0.3=.2万
商贷30年（利率4.9%）还款总额≈434万
购房总成本≈531万
房价涨到4.43万/平才保本
麒麟
麒麟科创园在利好的逐渐复苏下，房价也有所体现，如今已上升到了1万5+；老麒麟区域，作为刚需稳定器，房价一直处在区域低谷。其中，中南世纪雅苑3月推新均价高达1.8万；中海国际社区洋房1.85万。
均价：1.6万
总价：1.6万*100平=160万
首付：160万*0.3=48万
商贷30年（利率4.9%）还款总额≈214万
购房总成本≈262
房价涨到2.62万/平才保本
板桥
板桥因为地铁久不兑现，导致区域房价上涨缓慢，成为目前主城区的“最刚需”。不过，随着明发、弘阳的进驻，以及蓝光、和昌地王等利好，终于在今年年初的时候，房价稍微有所上涨。
均价：1.4万
总价：1.4*100平=140万
首付：140万*0.3=42万
商贷30年（利率4.9%）还款总额≈188万
购房总成本≈230万
房价涨到2.3万/平才保本
房价上涨的今天，购房者买房需要注意哪些问题？
1.防范于未然，签购房合同补充协议很重要
购房者签订的购房合同都是由开发商提供的格式合同，购房者往往对该条款无法做修改，此时，合同中的补充协议部分就显得尤为重要。
2.验收资料不齐的时候，购房者可拒绝收房
如果开发商无法出示房屋竣工验收合格证、消防验收合格证明、房屋验收备案表等证件及资料，购房者可以拒绝收房。
（以上回答发布于2016-03-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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今天的讨论已经涵盖了“宁波公园道二手房房价”的各个方面。我希望您能够从中获得所需的信息，并利用这些知识在将来的学习和生活中取得更好的成果。如果您有任何问题或需要进一步的讨论，请随时告诉我。